Der Ventura Port District, eine malerische Küstenstadt in Ventura, Kalifornien, hat sich für die KI-gesteuerte SaaS-Plattform von Skyfii entschieden, um verwertbare Analysen zur Unterstützung von Leasing-, Infrastruktur-, Geschäfts- und Betriebsentscheidungen zu liefern. Dieser unabhängige Sonderbezirk innerhalb der Stadt Ventura beheimatet den Channel Islands National Park sowie außergewöhnliche Einrichtungen, Veranstaltungen und Dienstleistungen. Der Bezirk hat das Produkt IO Insight von Skyfii auf der Grundlage von Fahrzeug- und Fußgängerkameradaten eingesetzt.
Diese hochpräzisen KI-Kameras analysieren hochauflösende Szenen, messen Geschwindigkeiten und zählen Fahrzeuge, Fahrräder und Fußgänger. Das Verständnis der Zählungen und der Verweildauer von Fußgängern und Fahrzeugen ermöglicht es dem Business Operations Manager des Ventura Port District, Todd Mitchell, die Marktfähigkeit offener Mietflächen zu präsentieren.
Ventura Harbour erwirtschaftet etwa 87 % seiner Einnahmen aus der Vermietungstätigkeit. Ein großer Teil dieser Einnahmen stammt aus dem Ventura Harbour Village, in dem der Ventura Port District als Hauptmieter auftritt. Es gibt etwa 65 direkte Pächter, darunter Restaurants, Einzelhändler und Büromieter. "Der Bedarf an genauen Besucherdaten hilft uns, potenzielle Mieter anzuziehen. Wenn Unternehmen das Potenzial unseres Standorts anhand von Besucherdaten erkennen, entsteht eine Nachfrage. Nicht viele unserer Konkurrenten verfügen über Besucherdaten, um ihre Mietpreise zu stützen", erklärt Mitchell.
Anhand der Fahrzeug- und Fußgängerdaten kann Mitchell seinen potenziellen Mietern helfen, eine fundierte Entscheidung über die Anmietung im Ventura Harbour Village zu treffen. Mitchell fügte hinzu: "In jedem Fall teilten unsere Mietinteressenten mit, dass der Zugang zu unseren Fahrzeug- und Fußgängerdaten ihnen hilft, eine fundiertere Geschäftsentscheidung zu treffen und ihren Geschäftsplan zu unterstützen. Diese Daten haben uns auch geholfen, unseren Leerstand auf Null zu reduzieren. Wir müssen nicht mehr warten, bis wir eine freie Mietfläche besetzen können. Potenzielle Mieter kommen zu uns, und das ist ein Mehrwert."
Mit dem IO Insights-Berichtstool von Skyfii lassen sich Daten zu Fußgänger-, Radfahrer- und Fahrzeugzählungen für einzelne Wochentage, Monat für Monat, Jahr für Jahr sowie stündliche Durchschnittswerte für bestimmte Zeiträume einfach visualisieren. Der Hafendistrikt Ventura verwendet diese Berichte bei den monatlichen Treffen mit den Hafenkommissaren. Mitchell erwähnte, wie wichtig diese Berichte sind: "Der Vorstand lobte den Wert unserer Berichtsdaten. Ich verwende diese Berichte, um die Anzahl der in den Hafen einfahrenden Fahrzeuge sowie die Spitzenstunden, -tage und -monate aufzuzeigen. Das hilft uns, den zukünftigen Planungsbedarf zu ermitteln."
IO Insight hilft auch dem Marketingteam des Ventura Port District, den ROI ihrer Sonderveranstaltungen zu verstehen. Mitchell erklärt: "Unsere Marketingabteilung kann die Auswirkungen ihrer Veranstaltungen anhand unserer Besucher- und Passantenzahlen messen. Bei einigen unserer Veranstaltungen konnten wir die Besucherzahlen verdoppeln oder verdreifachen. Unsere Parkplätze waren voll und wir stellten eine viel längere Verweildauer fest." Mitchells Team nutzt die Fußgänger- und Fahrzeugdaten auch zur Bestimmung der Veranstaltungszeiten. "Wir können die Wirkung unserer Veranstaltungen über die Spitzenzeiten hinaus ausweiten. Wir können unsere Veranstaltungen außerhalb der Spitzenzeiten beginnen oder beenden, wie unsere Daten zeigen."
Erkenntnisse aus Fußgänger- und Fahrzeugdaten bilden die Grundlage für fundierte Infrastrukturentscheidungen und die Optimierung der Stadtplanung. Die Daten sind wichtig, um zu verstehen, welche Bereiche am stärksten überlastet sind, wo Verbesserungen erforderlich sind und welche Auswirkungen diese Verbesserungen haben. Der Ventura Port District arbeitet beispielsweise mit der Stadt Ventura zusammen, um Straßenverbesserungen am Spinnaker Drive, der Straße, die durch den Hafen von Ventura führt, in Erwägung zu ziehen. "Unsere Daten sind ein wichtiger Bestandteil bei der Planung und Rechtfertigung dieser Infrastrukturänderungen", erklärte Mitchell.
Die historischen Trenddaten des Ventura Port District sind auch für die Planung künftiger Entwicklungsprojekte von grundlegender Bedeutung. "Wir sind gerade dabei, die andere Seite des Hafens neu zu erschließen, wo uns Daten fehlen. Sobald wir weitere Sensoren hinzufügen, werden die zusätzlichen Daten und Trends sehr effektiv sein, um diese neuen Entwicklungen zu unterstützen und zusätzliche Unternehmen anzuziehen", sagte Mitchell.
Darüber hinaus prüft der Hafenbezirk Ventura eine Parkraumbewirtschaftung, bei der Gebühren für das Parken erhoben werden könnten. "Unsere Daten zeigen unsere verkehrsreichsten Tageszeiten und Wochentage, was uns dabei helfen wird, herauszufinden, wann wir Gebühren für das Parken erheben sollten und möglicherweise auch wie viel. Angenommen, das Projekt wird vorangetrieben, wären wir in der Lage, die Tarife auf der Grundlage der Nachfrage und der von uns beobachteten Trends anzupassen", sagte Mitchell.
Der Ventura Port District freut sich über das Potenzial, weitere Daten hinzuzufügen, um den Hafenbesuchern zusätzliche Vorteile zu bieten. Von der Messung der Wirkung von Marketingkampagnen für den Einzelhandel bis hin zur Benachrichtigung von Hafenpersonal und Geschäftspartnern, wenn Spitzenbesucherzahlen erreicht werden, freut sich der Bezirk auf kontinuierliche Innovationen mit Daten.
Skyfii ist hocherfreut, mit seinen Lösungen dazu beizutragen, dem Ventura Port District ein eindrucksvolles Erlebnis zu bieten. "Wir sind begeistert, dass wir mit diesem einzigartigen Standort zusammenarbeiten können. Da der Ventura Port District finanziell und verwaltungstechnisch von der Stadt getrennt ist, bietet diese Partnerschaft eine einzigartige Möglichkeit für den Bezirk, datenbasierte Entscheidungen zu treffen. Sie können den Besuchern ein angenehmeres Erlebnis bieten und echte Vorteile bringen, wie z. B. die Gewinnung der richtigen Mieter und die Durchführung von Infrastrukturänderungen, die dem gesamten Hafengebiet zugute kommen. Wir sind dankbar für die Partnerschaft und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit bei Innovationen, die dazu beitragen werden, dass Ventura Harbour auch in den kommenden Jahren eine Top-Touristenattraktion bleibt", sagte Wayne Arthur, CEO von Skyfii.
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