Wie Daten Einzelhandelsimmobilienmanagern bei der Vermietung helfen

In der heutigen schnelllebigen Landschaft der Einzelhandelsimmobilien sind datengestützte Erkenntnisse entscheidend für den Erfolg.

Laut einer PwC-Studie ist die Wahrscheinlichkeit, dass stark datengesteuerte Unternehmen ihre Entscheidungsfindung erheblich verbessern, um das Dreifache höher.

In Zeiten von Umwälzungen und verändertem Publikumsverhalten sind die richtigen Datenwerkzeuge von größter Bedeutung. Die Analyse von Einzelhandelsdaten unterstützt Vermietungsmanager und bietet Einblicke in den Mietermix, Tarifanpassungen, die Positionierung von Geschäften und vieles mehr.

Die Menge der verfügbaren Einzelhandelsdaten ist jedoch beträchtlich. Aus diesem Grund ist der Einsatz einer einheitlichen Datenplattform zur Erfassung, Analyse und effektiven Nutzung dieser Daten von entscheidender Bedeutung. Mit dieser Lösung erhalten die Manager von Einzelhandelsimmobilien die nötigen Einblicke, um ihre Vermietungsentscheidungen strategisch zu treffen.

Wenn Sie Daten in einen Wettbewerbsvorteil umwandeln möchten, sollten Sie die transformativen Datensätze entdecken, die jeder versierte Manager von Einzelhandelsimmobilien nutzen sollte.

Markt- und Gewerbegebietsanalyse: Die Nutzung moderner Daten

Im Einzelhandel ist es von größter Bedeutung, seinen Markt und sein Geschäftsgebiet zu kennen. Einzelhändler stützen sich auf verschiedene Datenquellen, um ihre Marktlandschaft besser zu verstehen.

Die Nutzung dieser Datensätze liefert Informationen für die täglichen Entscheidungen und hilft bei der Entwicklung langfristiger, zukunftsorientierter Strategien, die den Puls des Marktes treffen.

Lassen Sie uns untersuchen, wie diese Datensätze die Markt- und Gewerbegebietsanalyse vorantreiben:

1. Regierung Industrie Daten

Statistische Daten von staatlichen Stellen umfassen demografische Daten, Branchentrends, Wirtschaftsindikatoren und vieles mehr.

Einzelhandelsimmobiliengruppen müssen historische staatliche Branchendaten und -trends berücksichtigen, um Mietentscheidungen zu treffen. Diese Daten helfen dabei, das Wachstum verschiedener Branchen zu bestimmen und die künftige Leistung von Mietern vorherzusagen.

Es hilft auch, den besten Einzelhandelsmix zu wählen und sicherzustellen, dass Ihre Mieter auch in Zukunft die Miete zahlen können.

Warum staatliche Branchendaten von unschätzbarem Wert sind:

• Benchmarking: Vergleichen Sie die Leistung Ihres Geschäfts mit dem Branchendurchschnitt oder regionalen Trends.
• Demografische Einblicke: Verstehen Sie Alter, Einkommen und andere demografische Variablen Ihres Zielgebiets und passen Sie Ihre Angebote entsprechend an.
• Wirtschaftsprognosen: Nutzen Sie Wirtschaftsindikatoren, um potenzielles Marktwachstum oder -abschwünge vorherzusagen.

2. Verkehrs- und Transitdaten

Diese Daten geben Aufschluss über das Verkehrsaufkommen, die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und die Verkehrsmuster.

Mit den Daten der Google Directions API können Sie ermitteln, wie weit Ihre Zielgruppe innerhalb eines bestimmten Gebiets zu Ihrer Verkaufsstelle fahren muss. Sie können auch feststellen, welche Wettbewerber oder Alternativen in diesem Gebiet am günstigsten sind.

Diese Daten helfen Einzelhandelskonzernen zu verstehen, welche Marken auf der Grundlage der Reisezeiten (Bequemlichkeit) und des Geschäftsgebiets effektiv Kunden anziehen können.

Diese Markenoptionen ändern sich auch mit der Reisezeit je nach Tageszeit, Wochentag und Woche des Jahres. Auch infrastrukturelle Veränderungen können sich langfristig auf die Einzelhandelsoptionen der Zielgruppe auswirken.

Warum Verkehrs- und Transitdaten von unschätzbarem Wert sind:

• Analyse der Erreichbarkeit: Ermitteln Sie, wie gut Ihr Geschäft für Autofahrer und Benutzer öffentlicher Verkehrsmittel zugänglich ist.
• Optimale Zeitplanung: Passen Sie die Ladenöffnungszeiten oder Werbeaktionen an die Hauptverkehrszeiten an.
• Standortstrategie: Bewertung potenzieller neuer Ladenstandorte auf der Grundlage von Erreichbarkeit und Verkehrsfluss.

3. Transaktionsdaten

Diese Einzelhandelsdaten werden aus Verkaufstransaktionen gesammelt, einschließlich gekaufter Artikel, Kaufzeiten und Transaktionsbeträge.

Daten zu Einzelhandelstransaktionen können dabei helfen, alle Ausgabemuster in einem Handelsgebiet zu bewerten. Dies hilft Einzelhandelsimmobiliengruppen, die Affinität eines Einzelhändlers zu verstehen, wodurch die richtigen Marken für das gewünschte Wachstum und die Ausgaben ermittelt werden können.

Darüber hinaus kann die Analyse des Geschäftsgebiets bewerten, wie sich Ihr Geschäftsgebiet verändert und wie sich dies auf das Publikum auswirkt, das Sie wahrscheinlich besuchen wird. Sie zeigt auch auf, welche Anker und Kategorien neue Zielgruppen anziehen oder Ihre Geschäftsbereiche erweitern.

Warum Transaktionsdaten von unschätzbarem Wert sind:

• Produktpopularität: Identifizieren Sie die meistverkauften Artikel oder Dienstleistungen in Ihrem Geschäft.
• Verkaufsmuster: Erkennen Sie tägliche, wöchentliche oder saisonale Verkaufstrends.
• Kundentreue: Verfolgen Sie Transaktionen von Wiederholungskunden, um die Loyalität zu messen und Strategien zur Kundenbindung zu entwickeln.

4. Zellulare Daten (4G/5G)

Nutzen Sie Daten aus der Nutzung von Mobilgeräten, Bewegungsmustern und Konnektivität in einem bestimmten Gebiet.

Mithilfe von Handydaten können Einzelhandelskonzerne nachvollziehen, woher ein Kunde kommt und welchen Weg er genommen hat, um zu einer Verkaufsstelle zu gelangen.

Zelldaten können auch die Geokoordinaten eines Kunden liefern. Dies hilft Einzelhandelskonzernen, die Reisewege der Kunden zu verstehen, um ihre Einzelhandelsgeschäfte zu erreichen. Außerdem lässt sich auf diese Weise das Einzugsgebiet eines Einzelhandelsobjekts bestimmen.

Warum zelluläre Daten von unschätzbarem Wert sind:

• Bewegung der Verbraucher: Verstehen Sie, woher die Kunden kommen und wohin sie gehen, nachdem sie Ihr Geschäft verlassen haben.
• Engagement-Analyse: Beurteilen Sie, wie oft und wie lange sich die Kunden mit den Online-Plattformen Ihres Geschäfts beschäftigen, während sie vor Ort sind.
• Technisches Profiling: Ermitteln Sie die Technikaffinität der Verbraucher in Ihrem Gebiet und leiten Sie so möglicherweise Investitionen in die Technik in Ihrem Geschäft.

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Verbraucherverhalten im Einzelhandel vor Ort: Wege zur Datenerfassung

In der heutigen Einzelhandelsbranche ist es kein Luxus mehr, das Kundenverhalten vor Ort zu verstehen - es ist eine Notwendigkeit.

Dank einer Welle technologischer Innovationen können die Verwalter von Einzelhandelsimmobilien die Daten nutzen, um die Feinheiten der Verbrauchergewohnheiten zu erkennen.

Lassen Sie uns direkt eintauchen und herausfinden, wie Einzelhandelsdaten die Art und Weise, wie Leasingentscheidungen getroffen werden, verändern:

1. Besucherzähler: Erfassen Sie Daten zum Fußgängerverkehr

Personenzähler sind technische Geräte, die an den Eingängen, Ausgängen und kritischen Bereichen von Einzelhandelsgeschäften aufgestellt werden, um Daten über die Besucherfrequenz zu erfassen.

Daten zum Kundenverkehr im Einzelhandel helfen Ihnen, die Kundenfrequenz zu verstehen und zu messen. Nutzen Sie diese Daten als Grundlage für den Mietermix, die Mietpreise und andere datengestützte Entscheidungen.

Wege, wie Immobilienverwalter im Einzelhandel Daten zur Personenzählung nutzen können:

• Verkehrsanalyse in Echtzeit: Mit der Analyse der Besucherzahlen wissen Sie, wann Ihre Verkaufsfläche am meisten besucht wird.
• Nutzen Sie die Hauptverkehrszeiten: Platzieren Sie beispielsweise ein Café in der Nähe des Eingangs eines Bürogebäudes, wo morgens reger Verkehr herrscht.
• Verkehrsfluss: Erfassen Sie Daten, um Erkenntnisse über das Ladenlayout auf der Grundlage der natürlichen Kundenströme zu gewinnen.
• Optimieren Sie die Platzierung der Geschäfte: Platzieren Sie die Geschäfte so, dass sie den natürlichen Bewegungsfluss der Verbraucher berücksichtigen. Platzieren Sie zum Beispiel ein Kinderspielzeuggeschäft dort, wo Eltern häufig vorbeikommen.
• Verbessern Sie die Effizienz Ihres Geschäfts: Wenn die Besucherzahlen hoch, die Umsätze aber niedrig sind, müssen Sie vielleicht das Ladenlayout, die Preisgestaltung oder den Produktmix überdenken.
• Optimieren Sie den Personaleinsatz: Setzen Sie in Spitzenzeiten mehr Personal ein, um den Kundenbedarf zu decken.
• Evaluieren Sie Marketing-Kampagnen: Messen Sie den Fußgängerverkehr vor und nach einer Kampagne, um die Wirksamkeit zu beurteilen.

2. Gast-WiFi: Kundenzufriedenheit verbessern und Umsatz steigern

Gast-WiFi im Einzelhandel bietet den Kunden eine Internetverbindung über das Netzwerk des Geschäfts. Dieser Service ermöglicht es Einzelhändlern, Kundendaten zu sammeln, maßgeschneiderte Werbeaktionen zu versenden und Erkenntnisse zu nutzen, um das Kundenerlebnis zu verbessern und den Umsatz zu steigern.

WiFi-Standortdaten können Aufschluss darüber geben, wann und wo Kunden einkaufen. WiFi-Daten können auch das Ziel des Besuchs eines Kunden bestimmen und die Punkte des Engagements innerhalb der Shopper Journey aufzeigen.

Wie Immobilienverwalter im Einzelhandel WiFi-Daten nutzen können:

• Demografische Daten sammeln: Gewinnen Sie Einblicke in das Alter, das Geschlecht und sogar die Einkaufsvorlieben Ihrer Kunden.
• Binden Sie Kunden ein: Senden Sie Echtzeit-Werbeaktionen direkt an verbundene Kunden oder Umfragen nach dem Besuch, um Feedback einzuholen.
• Optimieren Sie den Einzelhandelsmix: Sensordaten können das Kundenverhalten außerhalb und zwischen den Geschäften ermitteln, um Entscheidungen über den Einzelhandelsmix zu treffen.
• Erstellen von Filialzielen: Verwalter von Einzelhandelsimmobilien können Daten zum Kundenverkehr mit den zugehörigen Mietern an verschiedenen Standorten austauschen.
• Verfolgung der Verweildauer: Verstehen Sie, welche Bereiche in Ihrem Geschäft die meiste Aufmerksamkeit auf sich ziehen und die Kunden am längsten binden.
• Effizientes Ladenlayout: Nutzen Sie Daten, um Bereiche zu erkennen, in denen verlockende Produkte oder Displays benötigt werden.
• Aktionsanalyse: Messen Sie die Auswirkungen von Werbeaktionen oder -angeboten im Geschäft.

3. Einzelhandelsausgaben: Entschlüsselung der Konsumgewohnheiten

Aus Verkaufstransaktionen abgeleitete Daten über Einzelhandelsausgaben erfassen den Geldbetrag, den Verbraucher in Einzelhandelsgeschäften ausgeben.

Immobilienverwalter können fundiertere und effektivere Mietentscheidungen treffen, indem sie die Erkenntnisse aus der Überwachung der Einzelhandelsausgaben nutzen.

In Kombination mit anderen Daten, wie z. B. der Passantenfrequenz, ergibt sich ein umfassendes Bild, das bei Leasingentscheidungen von großem Nutzen sein kann.

Wie Manager von Einzelhandelsimmobilien Daten über Einzelhandelsausgaben nutzen können:

• Bestimmen Sie die Leistung des Geschäfts: Läden mit konstant hohen Einzelhandelsausgaben sind möglicherweise gute Kandidaten für eine Mietvertragserneuerung oder -erweiterung.
• Identifizieren Sie Verbraucherpräferenzen: Sie wissen, welche Produkte oder Dienstleistungen bei den Verbrauchern am besten ankommen, und können so die Platzierung in den Geschäften oder gezieltes Marketing verbessern.
• Entscheidungen über die Platzierung von Geschäften: Immobilien können leistungsstarke Marken oder Produkte strategisch platzieren und so das Einkaufserlebnis insgesamt verbessern.
• Mietvertragsverhandlungen: Hohe Einzelhandelsausgaben können bei Mietvertragsverhandlungen ein wichtiges Druckmittel sein, um Mietpreise und Vertragsbedingungen zu rechtfertigen.
• Einnahmeprognosen: Immobilienverwalter können potenzielle Einnahmeströme und finanzielle Leistungen besser vorhersagen, indem sie vergangene Ausgabentrends verstehen.
• Werbepartnerschaften: Identifizieren Sie Marken oder Geschäfte, die sich aufgrund ihrer Leistung für gemeinsame Werbeaktionen eignen.
• Kombinieren Sie mit Laufkundschaft: Hohe Besucherzahlen, aber niedrige Einzelhandelsausgaben können auf Probleme bei der Ladengestaltung oder beim Produktsortiment hinweisen. Umgekehrt können niedrige Besucherzahlen, aber hohe Ausgaben auf ein Nischengeschäft mit hohem Wert hinweisen.
• Verbessern der Verweildaueranalyse: Wenn Verbraucher viel Zeit in einem Geschäft verbringen, aber nur wenig ausgeben, könnte es ein Missverhältnis bei der Preisgestaltung der Produkte oder dem allgemeinen Einkaufserlebnis geben.

Die Bedeutung einer einheitlichen Datenplattform: Rohdaten in Gold für den Einzelhandel verwandeln

Einzelhandelsdaten sind unverzichtbar, insbesondere in der wettbewerbsorientierten Welt des Einzelhandels. Aber wie können Einzelhändler angesichts der Vielzahl von Datenquellen all diese Daten sinnvoll nutzen?

Die Antwort liegt in einer einheitlichen Datenplattform wie Skyfii. Hier erfahren Sie, warum sie unverzichtbar ist:

1. Zentralisierte Datenerfassung

• Was das bedeutet: Alle Ihre Datenquellen fließen in eine konsolidierte Plattform ein.
• Warum das wichtig ist: Die Notwendigkeit, mit mehreren Systemen zu jonglieren, entfällt. Die Verwaltung von Daten aus einer einzigen Quelle macht den Datenabruf effizient und rationell.

2. Ganzheitliche Betrachtung der Customer Journey

• Was das bedeutet: Erfassen Sie jeden Berührungspunkt, von dem Moment an, in dem ein Kunde ein Geschäft betritt oder eine Website besucht, bis zu seinem Kauf und seinem Feedback.
• Warum das wichtig ist: Durch das Verständnis der gesamten Customer Journey können Einzelhändler potenzielle Schmerzpunkte identifizieren, Touchpoints optimieren und das Einkaufserlebnis insgesamt verbessern.

3. Nahtlose Integration

• Was das bedeutet: Eine einheitliche Plattform kann mühelos in verschiedene Datenquellen integriert werden, von der Personenzählung im Geschäft bis hin zu Online-Einkaufswagen.
• Warum das wichtig ist: Diese Integration ermöglicht einen reichhaltigeren, umfassenderen Datensatz, der für die Ausarbeitung fundierter Strategien von unschätzbarem Wert ist.

4. Entscheidungsfindung in Echtzeit

• Was das bedeutet: Da die Daten in Echtzeit fließen, können Sie Entscheidungen im Handumdrehen treffen und sich an die sich ständig verändernde Einzelhandelslandschaft anpassen.
• Warum das wichtig ist: Echtzeitdaten ermöglichen rasche und fundierte Maßnahmen, sei es die Wiederauffüllung eines beliebten Artikels oder die Optimierung einer Marketingkampagne.

5. Verbesserte Personalisierung

• Was das bedeutet: Das Verständnis der individuellen Kundenpräferenzen wird mit allen Datenpunkten an einem Ort einfach.
• Warum das wichtig ist: Maßgeschneiderte Marketingkampagnen, personalisierte Angebote oder sogar individuelle Erlebnisse in den Geschäften können entwickelt werden, die bei den Verbrauchern auf große Resonanz stoßen und die Loyalität fördern.

6. Kosteneffizienz und Skalierbarkeit

• Was das bedeutet: Die Pflege einer einzigen, einheitlichen Plattform ist oft kostengünstiger als mehrere unzusammenhängende Systeme. Außerdem kann sie skaliert werden, wenn ein Unternehmen wächst.
• Warum das wichtig ist: Für Einzelhändler sind eine effiziente Budgetierung und eine vorausschauende Skalierbarkeit entscheidend für Nachhaltigkeit und Wachstum.

7. Sicherstellung von Datenkonsistenz und -qualität

• Was das bedeutet: Ein einheitliches System kann standardisierte Datenverarbeitungs- und Bereinigungsmechanismen bieten.
• Warum das wichtig ist: Saubere, konsistente Daten sind die Grundlage für jede erfolgreiche Analyseinitiative. Dies gewährleistet genaue Einblicke und strategische Entscheidungen.

Die wichtigsten Erkenntnisse

Wir sind der Meinung, dass diese Datensätze am hilfreichsten für Leasingentscheidungen sind. Ein ganzheitlicher Blick auf die Analyse von Einzelhandelsdaten ermöglicht es Ihnen, intelligentere Leasingentscheidungen zu treffen.

Der Schlüssel liegt darin, Ihre Einzelhandelsdaten in einer Plattform unterzubringen, die sie in umsetzbare Analysen verwandelt. So können Sie proaktiv handeln und sind besser informiert.

Es ist auch wichtig zu verstehen, dass die meisten datengesteuerten Entscheidungen mit menschlichem Fachwissen gekoppelt sind. Ein Experte für Leasingverhandlungen ist unerlässlich, um besser informierte Entscheidungen zu treffen.

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